Imóveis Comerciais para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Se você é um investidor à procura de uma oportunidade única em Duque de Caxias, RJ, este imóvel comercial é simplesmente irresistível. Localizado no prestigiado bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, o espaço oferece tudo que você precisa para transformar seu investimento em uma verdadeira mina de ouro. Com um total de 360 metros quadrados, a propriedade inclui 10 dormitórios, 10 banheiros e 10 salas, prontos para serem adaptados às suas necessidades comerciais. A estrutura ainda conta com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade para quem pretende iniciar ou expandir seus negócios. E o melhor: o valor do imóvel foi ajustado para R$ 1.500.000,00, oferecendo um excelente custo-benefício.

Imagine a diversidade de empreendimentos que podem florescer aqui: desde um hotel boutique até escritórios ou um espaço coworking moderno. O potencial de aluguel inicial já impressiona com valores a partir de R$ 14.400 mensais. Além disso, o imóvel não possui taxa de condomínio e taxas adicionais, reduzindo ainda mais os custos operacionais e elevando sua margem de lucro. Os ambientes internos são complementados por uma área de serviço ampla, copa aconchegante, cozinha bem equipada e despensa espaçosa – tudo pensado para oferecer funcionalidade e conforto aos ocupantes.

A localização é simplesmente imbatível! Situado próximo a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e supermercados completos – sem mencionar a proximidade com shopping centers –, este imóvel garante facilidade no dia a dia dos futuros locatários ou proprietários. Ao investir neste espaço comercial no Jardim Vinte e Cinco de Agosto, você está apostando em um bairro em constante valorização e alta demanda por imóveis comerciais bem localizados. Não perca tempo; essa é sua chance de investir com segurança e retorno garantido!

Pontos Fortes

Imóvel Comercial em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel:

Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para diversos tipos de negócios, como escolas, clínicas e empresas. Situado em uma localização privilegiada, oferece uma estrutura ampla e flexível.

• Dormitórios: 10 (podem ser convertidos em salas de aula, consultórios ou escritórios)

• Banheiros: 10, incluindo banheiros adaptados para pessoas com deficiência

• Salas: 10, espaços versáteis para diferentes finalidades

• Área do Terreno: 360 m²

• Valor do Imóvel: R$ 1.650.000,00

• IPTU, Condomínio e Taxas: R$ 00,00

• Aluguel a partir de: R$ 14.400

Características Adicionais:

• Portão Eletrônico

• SUPORTE PARA Ar-condicionado em todas as salas

• Infraestrutura para Internet de Alta Velocidade

• Sistema de Segurança Completo

• Estacionamento Amplo para Clientes e Funcionários com possibilidade de expansão, adicionando o terreno ao lado.

Cômodos:

• Área de Serviço

• Copa

• Cozinha

• Despensa

• Escritório

Descrição do Entorno:

• Em frente à Vila Olímpica de Caxias

• Próximo ao Colégio Roberto Silveira, Fórum e OAB

• Perto de posto policial e transporte público para todo Rio de Janeiro

• Facilidades ao redor, incluindo farmácias, supermercados e opções de alimentação

Proximidades:

• Bares e Restaurantes: Grande variedade de opções para conveniência de funcionários e visitantes

• Escola: Ideal para instituições de ensino que desejam estar próximas a centros educacionais estabelecidos

• Farmácia: Proximidade a farmácias é crucial para clínicas médicas

• Shopping Center e Supermercado: Facilidades para o dia a dia de empresas e clientes

Observações

Imóveis Comerciais para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 10 dormitórios, possui 10 banheiros, 10 salas.

Área Total de 360,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.650.000,00, IPTU R$ 1.426,87, Valor do Condomínio R$ 00,00, Taxas R$ 00,00, Aluguel partir de R$ 14.400.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

Fale agora Conosco