Sobre o Imóvel
Se você é um investidor à procura de uma oportunidade única em Duque de Caxias, RJ, este imóvel comercial é simplesmente irresistível. Localizado no prestigiado bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, o espaço oferece tudo que você precisa para transformar seu investimento em uma verdadeira mina de ouro. Com um total de 360 metros quadrados, a propriedade inclui 10 dormitórios, 10 banheiros e 10 salas, prontos para serem adaptados às suas necessidades comerciais. A estrutura ainda conta com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade para quem pretende iniciar ou expandir seus negócios. E o melhor: o valor do imóvel foi ajustado para R$ 1.500.000,00, oferecendo um excelente custo-benefício.
Imagine a diversidade de empreendimentos que podem florescer aqui: desde um hotel boutique até escritórios ou um espaço coworking moderno. O potencial de aluguel inicial já impressiona com valores a partir de R$ 14.400 mensais. Além disso, o imóvel não possui taxa de condomínio e taxas adicionais, reduzindo ainda mais os custos operacionais e elevando sua margem de lucro. Os ambientes internos são complementados por uma área de serviço ampla, copa aconchegante, cozinha bem equipada e despensa espaçosa – tudo pensado para oferecer funcionalidade e conforto aos ocupantes.
A localização é simplesmente imbatível! Situado próximo a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e supermercados completos – sem mencionar a proximidade com shopping centers –, este imóvel garante facilidade no dia a dia dos futuros locatários ou proprietários. Ao investir neste espaço comercial no Jardim Vinte e Cinco de Agosto, você está apostando em um bairro em constante valorização e alta demanda por imóveis comerciais bem localizados. Não perca tempo; essa é sua chance de investir com segurança e retorno garantido!
Características
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Imóvel Comercial em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias / RJ
Descrição do Imóvel:
Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para diversos tipos de negócios, como escolas, clínicas e empresas. Situado em uma localização privilegiada, oferece uma estrutura ampla e flexível.
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Dormitórios: 10 (podem ser convertidos em salas de aula, consultórios ou escritórios)
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Banheiros: 10, incluindo banheiros adaptados para pessoas com deficiência
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Salas: 10, espaços versáteis para diferentes finalidades
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Área do Terreno: 360 m²
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Valor do Imóvel: R$ 1.650.000,00
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IPTU, Condomínio e Taxas: R$ 00,00
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Aluguel a partir de: R$ 14.400
Características Adicionais:
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Portão Eletrônico
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SUPORTE PARA Ar-condicionado em todas as salas
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Infraestrutura para Internet de Alta Velocidade
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Sistema de Segurança Completo
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Estacionamento Amplo para Clientes e Funcionários com possibilidade de expansão, adicionando o terreno ao lado.
Cômodos:
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Área de Serviço
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Copa
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Cozinha
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Despensa
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Escritório
Descrição do Entorno:
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Em frente à Vila Olímpica de Caxias
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Próximo ao Colégio Roberto Silveira, Fórum e OAB
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Perto de posto policial e transporte público para todo Rio de Janeiro
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Facilidades ao redor, incluindo farmácias, supermercados e opções de alimentação
Proximidades:
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Bares e Restaurantes: Grande variedade de opções para conveniência de funcionários e visitantes
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Escola: Ideal para instituições de ensino que desejam estar próximas a centros educacionais estabelecidos
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Farmácia: Proximidade a farmácias é crucial para clínicas médicas
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Shopping Center e Supermercado: Facilidades para o dia a dia de empresas e clientes
Observações
Imóveis Comerciais para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.
Com 10 dormitórios, possui 10 banheiros, 10 salas.
Área Total de 360,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.650.000,00, IPTU R$ 1.426,87, Valor do Condomínio R$ 00,00, Taxas R$ 00,00, Aluguel partir de R$ 14.400.
Características: Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
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Localização
Rua General Mitre, , Duque de Caxias - RJ, 25075-100
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
