Terreno para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade imperdível, este terreno no bairro Vila São Judas Tadeu, em Duque de Caxias, RJ, pode ser exatamente o que precisa. Com 2.000 m² de área total e 200 m² já construídos, este espaço oferece a flexibilidade que qualquer projeto visionário exige. A localização é estratégica: a apenas 300 metros da Rodovia Washington Luiz, o que garante fácil acesso e visibilidade para qualquer empreendimento que você escolha desenvolver aqui. Imagine as possibilidades: desde residências até unidades comerciais, este terreno está pronto para acomodar suas ideias mais ambiciosas.

O imóvel já conta com um dormitório e um banheiro, além de surpreendentes 23 vagas de garagem, tornando-o ideal para uso imediato ou como base para futuras expansões. A proximidade com escolas, farmácias, supermercados e um shopping center adiciona ainda mais valor ao potencial deste investimento. Além disso, estamos abertos a parcerias com construtoras para projetos de apartamentos populares ou casas, oferecendo uma divisão justa de lucros. Não perca a chance de transformar esta propriedade em um marco na região! Com o crescimento contínuo da área e demanda por novas moradias e estabelecimentos comerciais, investir aqui é garantir retorno seguro e promissor no futuro próximo.

Pontos Fortes

Terreno para Venda no bairro Vila São Judas Tadeu, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 23 vagas de garagem.

Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 2.000,00 m².

Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 100,00, Valor do Condomínio R$ 00,00.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Terreno para Venda e Locação 🌳🏡

Localização: Rua Crepúsculo, 110 - São Judas Tadeu, Maria Helena Proximidade: 300 metros da Rodovia Washington Luiz, próximo a colégio e centro comercial

Área Total: 2.000 m²

Valor de Venda: R$ 450.000,00 Valor de Locação: R$ 5.500,00 por mês

Descrição do Imóvel:

Apresentamos um excelente terreno plano para venda e locação, localizado na Rua Crepúsculo, 110, no bairro São Judas Tadeu, Maria Helena. Com uma área total de 1.800 m², este terreno oferece inúmeras possibilidades para desenvolvimento residencial ou comercial. Situado a apenas 300 metros da Rodovia Washington Luiz, e próximo a colégios e centros comerciais, este imóvel possui uma localização privilegiada.

Potencial de Uso:

• Ideal para construção de casas, prédios residenciais, estabelecimentos comerciais, entre outros.

• Aceitamos Parceria: Procuramos construtoras interessadas em parcerias para desenvolver projetos de apartamentos populares ou casas. A proposta é de uma parceria com percentual de 40% para o terrenista e 60% para a construtora. A região possui grande potencial para esses empreendimentos.

Informações de Contato:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 ferrazimoveisrj@gmail.com 🌐www.michaelferraz.com.br

Mapa de Localização

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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