Apartamento para Locação, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um imóvel que combina conforto, conveniência e um potencial de valorização incrível. Este apartamento localizado no bairro Freguesia (Jacarepaguá), na cidade do Rio de Janeiro, é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam maximizar seus rendimentos. Com 79m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e oferece até 2 vagas de garagem – um diferencial significativo em uma cidade onde espaço para estacionar é disputado. Valorizado a R$ 535.000,00 com IPTU de apenas R$ 117,00 e condomínio a R$ 1.110,00, este apartamento pode ser alugado por a partir de R$ 2.400 mensais, garantindo um retorno financeiro seguro e consistente.

O condomínio Village Livorno é mais do que uma simples moradia; é um verdadeiro clube residencial que proporciona lazer e tranquilidade para toda a família. Equipado com portaria 24 horas para garantir segurança total, o complexo conta com academia moderna, piscina refrescante ideal para os dias quentes do Rio de Janeiro, salão de festas perfeito para eventos sociais e churrasqueiras prontas para aquele churrasco especial com amigos e familiares. As crianças têm seu próprio espaço no playground enquanto os adultos podem relaxar na sauna ou desfrutar do elegante espaço gourmet do condomínio. A praticidade também está presente com gás encanado e portão eletrônico.

A localização estratégica do Village Livorno torna este investimento ainda mais atraente. Próximo a instituições renomadas como o Santa Mônica Centro Educacional e diversas escolas municipais, além da Clínica Médica Levittá e vários bares e restaurantes badalados da região. O fácil acesso ao Shopping Center e supermercados completa o pacote de conveniências que fazem deste imóvel uma escolha inteligente tanto para locação quanto para valorização futura. Não perca a chance de investir em um empreendimento que reúne qualidade de vida e rentabilidade em um só lugar!

Pontos Fortes

Apartamento para Locação no bairro Freguesia (Jacarepaguá), / RJ.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem.

Área Privativa de 79,00 m².

Valor do Imóvel R$ 535.000,00, IPTU R$ 117,00, Valor do Condomínio R$ 1.110,00, Aluguel partir de R$ 2.400 Imóveis com 2 a 4 quartos Garagens com até 3 vagas.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Observações

**Condomínio Village Livorno**  

O Condomínio Village Livorno é uma morada que reflete o espírito vibrante do Rio de Janeiro, oferecendo uma vida com conforto e comodidade. Localizado na Rua Joaquim Pinheiro, o condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, projetada para atender às necessidades dos moradores, promovendo qualidade de vida e bem-estar.

Com **portaria 24 horas**, academia equipada, piscina refrescante, salão de festas para eventos, gás encanado, churrasqueira, playground para as crianças, sauna e um elegante espaço gourmet, o Village Livorno reúne tudo em um só lugar, proporcionando lazer e tranquilidade para a família.

Além das suas instalações, o condomínio está estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse, como o **Santa Mônica Centro Educacional**, **Clínica Médica Levittá**, **Morro do Pau Ferro**, **Escola Municipal 25 de Abril**, **Escola Municipal Edgard Werneck**, e **Escola Municipal Menezes Cortes**, garantindo praticidade no dia a dia e fácil acesso a serviços e instituições educacionais. - *COBERTURA 4 QUARTOS - FREGUESIA*  
Disponível para *VENDA* ou *LOCAÇÃO*!

📍 Localizada no *Condomínio Village Livorno*

*Características:*
- 🔴 *Lazer Completo*
- 🔴 *Vista Livre*
- 🔴 *2 Vagas de Garagem*
- 🔴 *Churrasqueira*
- 🔴 *Preparação para Piscina*

*Valores Estimados:*
- *Aluguel:* R$ 4.800 a R$ 7.200
- *Condomínio:* Aproximadamente R$ 1.400/mês
- *IPTU:* Entre R$ 300 e R$ 500/mês

*Total Mensal Estimado:* R$ 6.500 a R$ 9.100

🥇 *Agende sua visita* e aproveite essa oportunidade exclusiva!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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