Imóvel Comercial para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Investidores, preparem-se para uma oportunidade imperdível! Apresentamos um imóvel comercial excepcional no bairro Parque Lafaiete, em Duque de Caxias/RJ, que combina espaço, funcionalidade e localização estratégica. Com um terreno generoso de 2.000 m² e uma área construída de 1.200 m², este imóvel é o sonho de qualquer investidor visionário. Ele oferece 20 salas amplas e bem distribuídas, além de 10 banheiros e 15 vagas de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades de empresas ou instituições acadêmicas. Imagine o potencial deste espaço para escolas, escritórios corporativos ou centros educacionais!

A infraestrutura inclui copa, cozinha, despensa e escritório, proporcionando um ambiente completo e funcional para diversas atividades comerciais. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados garante conveniência máxima para seus futuros inquilinos.

Com um valor atrativo de R$ 4.000.000 e IPTU acessível de apenas R$ 250 mensais, este imóvel promete retorno garantido com uma estimativa de aluguel mensal de R$ 20.000! Localizado na Rua Dionísio Rocha, é vizinho do Centro Vocacional Tecnológico São João de Meriti - FAETEC, oferecendo ainda mais potencial para parcerias educacionais.

Não perca a chance de investir em um imóvel que promete não apenas valorização financeira mas também impacto positivo na comunidade local!

Pontos Fortes

Imóvel Comercial para Venda e Locação no bairro Parque Lafaiete, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 10 banheiros, 15 vagas de garagem, 20 salas.

Área Total de 3.200,00 m², Área Construída com 1.200,00 m², Área do Terreno com 2.000,00 m², Lateral esquerda do terreno com 1,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00, IPTU R$ 250,00, Estimativa de Valor Com um aluguel mensal de R$ 20.000,00

Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Centro Vocacional Tecnológico São João de Meriti - FAETEC

Localizado na Rua Dionísio Rocha, 234 - Parque Araruama, São João de Meriti - RJ, 25015-500, este centro educacional ocupa um terreno de 2000 m², com uma área construída de 1200 m², uma quadra de 670 m² e um prédio de 3 pavimentos, com cada pavimento tendo uma área de 470 m², equipado com elevador. A FAETEC oferece uma infraestrutura completa com salas de aula, laboratórios, biblioteca e áreas de convivência, proporcionando um ambiente ideal para o desenvolvimento de habilidades técnicas e vocacionais.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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