Ponto Comercial para Locação, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores visionários no coração de Jardim Primavera, Duque de Caxias. Este ponto comercial, estrategicamente posicionado em uma esquina movimentada, oferece 23 metros de frente na avenida principal, garantindo visibilidade inigualável e fácil acesso. Com uma área total de 400 m² e 280 m² de construção bem distribuída, o imóvel já se encontra mobiliado, pronto para receber seu negócio. Imagine seu empreendimento em um local que está prestes a se transformar com a chegada de mais de 2.500 novos moradores nos próximos anos, graças a projetos ambiciosos que incluem a construção de mais de 10 torres residenciais. A proximidade com bares, restaurantes, escolas e um shopping center aumenta ainda mais o potencial deste espaço. O imóvel conta com três banheiros e três vagas de garagem, além de cômodos versáteis como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório. Esta é uma chance única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma região que não para de crescer e se valorizar. Com documentação em dia e localização privilegiada a apenas 100 metros da Prefeitura e 150 metros da rodovia Washington Luiz, este é o investimento certo para quem busca retorno garantido em um ambiente urbano em plena evolução.

Vídeo

Pontos Fortes

Ponto Comercial para venda ou Locação no bairro Jardim Primavera , localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, encontra-se mobiliado, aceita permuta.

Área Total de 400,00 m², Área Construída com 280,00 m².

Valor de Locação R$ 10.000,00, IPTU R$ 1.000,00, Valor de Venda: R$ 480.000,00.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Vende-se ou Aluga-se - Ponto Comercial 🏢

Localização: Alameda Anchieta, Jardim Primavera, Duque de Caxias, RJ

Área: 400 m² Valor de Venda: R$ 480.000,00 Valor de Locação: R$ 10.000,00 IPTU: R$ 1.000,00

Descrição do Imóvel:

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores: um ponto comercial de esquina em área nobre, localizado a apenas 100 metros da Prefeitura de Jardim Primavera. Este imóvel possui 23 metros de frente na avenida principal e está a 150 metros da rodovia Washington Luiz, uma das principais vias da região.

Destaques do Imóvel:

• Área Nobre: Localização privilegiada em Jardim Primavera, conhecida por seu crescimento e valorização.

• Visibilidade e Acesso: Posição de esquina com 23 metros de frente, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso.

• Expansão Imobiliária: A região está em plena expansão, com previsão de mais de 2.500 novos moradores nos próximos 2 anos, devido a projetos de construtoras e empreendimentos imobiliários.

• Desenvolvimento Urbano: Serão construídas mais de 10 torres de 10 andares, aumentando ainda mais a densidade populacional e a demanda por comércio e serviços. - Jardim Primavera oferece tudo ao seu redor. Com localização estratégica, tem fácil acesso pela Rodovia Washington Luiz e está ao lado de importantes pontos comerciais e de serviços, como supermercados, o Outlet Premium, o Hospital Adão Pereira Nunes e o Atacadão Global.

Documentação:

• Situação: Documentação em dia

• Registro Geral de Imóveis (RGI)

Potencial de Uso:

• Ideal para instalação de comércios, escritórios, academias, colégios e outros negócios que possam aproveitar a localização estratégica e o fluxo contínuo de pessoas.

Informações de Contato: Para mais informações e propostas de locação ou compra, entre em contato:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📧 ferrazimoveisrj@gmail.com 🌐www.michaelferraz.com.br

Mapa de Localização

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