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Casa para Venda

Parque Paulicéia - Duque de Caxias / RJ

R$ 850.000

3

Dormitórios

1

Suíte

2

Banheiros

3

Vagas

Código: 429

Endereço: Avenida Duque de Caxias, 837

Bairro: Parque Paulicéia

Área Total: 600,00 m²

Sobre o Imóvel

🏠 Oportunidade Única no Centro de Caxias – Imóvel Comercial Multifuncional!

Apresentamos este excelente imóvel comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas de Duque de Caxias. Ideal para investidores, empreendedores ou empresas que buscam um espaço versátil e com grande potencial de rentabilidade!

Atenção, investidores: esta residência em Parque Paulicéia, Duque de Caxias, oferece o equilíbrio perfeito entre solidez patrimonial e potencial de valorização em um terreno de 600 m², estrategicamente situada próximo a ponto de referência da região. Com três dormitórios ? sendo uma suíte ? e mais dois banheiros, o imóvel alia conforto à praticidade de três vagas de garagem, atendendo moradores e locatários exigentes. Na área social, o ambiente integrado de copa e cozinha, além de uma área de serviço anexa, garante funcionalidade para operações de locação por temporada ou residência fixa, enquanto o escritório propicia versatilidade de uso, capaz de atrair perfis profissionais que buscam home office. A proximidade a bares, restaurantes, shopping center, supermercado, escola e farmácias reforça a conveniência para o cotidiano e amplia o leque de potenciais locatários, otimizando a taxa de ocupação. Com acabamento sóbrio e estrutura solida, esta casa traduz segurança jurídica e financeira, ideal para diversificar seu portfólio. Não perca a chance de consolidar sua posição no mercado imobiliário: agende uma visita e descubra o valor real deste investimento hoje mesmo!

Características

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Escritório

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

Observações

🔹 Composição do Imóvel:

  • 4 casas independentes, todas com 2 quartos, sendo:
    • 2 de frente para a rua principal – ótima visibilidade comercial
    • 2 posicionadas nos fundos – tranquilidade e privacidade
  • 3 vagas de garagem cobertas – segurança e comodidade
  • 1 suíte separada – ideal para escritório, moradia de gestor ou aluguel adicional

📍 Localização Privilegiada:
No coração de Duque de Caxias, com fácil acesso a comércio, transporte público e principais vias da cidade.

💼 Ideal para:
Empresas, clínicas, coworkings, escolas, locações residenciais ou para investidores que desejam explorar múltiplas fontes de receita com aluguel.

 

]

Localização

Avenida Duque de Caxias, 837, Duque de Caxias - RJ, 25070-102

Central de Negócios

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  • Bem-vindo à Central de Negócios da Ferraz Imóveis! Aqui, você encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis disponíveis para venda e locação. Nossa missão é oferecer um serviço de alta qualidade e transparência, ajudando você a tomar as melhores decisões imobiliárias.

  • Imóveis Disponíveis

  • Navegue pela nossa lista de imóveis e encontre o que melhor atende às suas necessidades. Cada anúncio contém informações detalhadas sobre o imóvel, incluindo:

  • Localização: Endereço completo e mapa interativo para você explorar a região.

  • Descrição: Detalhes sobre os cômodos, acabamentos e características especiais.

  • Fotos: Imagens de alta qualidade que mostram os melhores ângulos do imóvel.

  • Preço: Valores de venda e locação, além de taxas adicionais como condomínio e IPTU.

  • Documentação: Informações sobre a documentação necessária para a negociação.

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