Sobre o Imóvel

Descubra uma oportunidade única para investidores exigentes: este imóvel comercial de 4.635 m² de terreno e 4.035 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, abriga desde 1995 uma loja C&A completamente mobiliada e climatizada, garantindo receita mensal de R$ 266.928 e rentabilidade anual de 7,5%. Erguido em 1990 na estratégica Praça do Pacificador, 39, em Vila Meriti, Duque de Caxias/RJ, conta com infraestrutura moderna de ar‐condicionado, amplo escritório e área de serviço, além de contrato vigente até 2027, conferindo previsibilidade de fluxo de caixa e excelente relação risco-retorno. A região pulsa com alto fluxo de clientes, cercada por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado, o que fortalece ainda mais o potencial de valorização e prazos de vacância reduzidos. Ideal para quem busca um ativo de porte sólido, pronto para ocupação imediata e com inquilino de primeira linha, esta é a chance de consolidar sua carteira com um imóvel de alta liquidez e receita estável. Entre em contato e garanta hoje mesmo este investimento diferenciadíssimo!

A C&A tem uma história incrível, marcada por inovação e expansão global! Fundada em 1841 pelos irmãos Clemens e August, suas iniciais deram origem ao nome da marca. Desde o início, a empresa se destacou por oferecer roupas prontas para vestir, revolucionando o varejo de moda.

Hoje, a C&A está presente em 24 países, com mais de 1,8 mil lojas espalhadas pela Europa, América Latina e Ásia. No Brasil, a primeira unidade foi inaugurada em 1976, no Shopping Ibirapuera, em São Paulo. Desde então, a marca cresceu exponencialmente, alcançando mais de 270 lojas em 125 cidades, empregando cerca de 16 mil profissionais.

A filosofia continua a mesma: moda acessível e de qualidade para todos! Se quiser conhecer a unidade da C&A em Duque de Caxias, pode visitá-la na Praça do Pacificador, 39 - Centro.

Características

Ar Condicionado
Área de Serviço
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

Imóvel Comercial para Venda no bairro Vila Meriti, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Encontra-se mobiliado, construído no ano de 1990.

Área Total de 4.635,00 m², Área Construída com 4.035,00 m².

Valor do Imóvel R$ 40.000.000,00, Aluguel: R$ 266.928 mensais. - 4 pavimentos.

Características: Ar Condicionado.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

]

Localização

Praça do Pacificador, , Duque de Caxias - RJ, 25020-060

Central de Negócios

Detalhes dos Imóveis - Central de Negócios
Bem-vindo à Central de Negócios da Ferraz Imóveis! Aqui, você encontrará todas as informações necessárias sobre os imóveis disponíveis para venda e locação. Nossa missão é oferecer um serviço de alta qualidade e transparência, ajudando você a tomar as melhores decisões imobiliárias.
Imóveis Disponíveis
Navegue pela nossa lista de imóveis e encontre o que melhor atende às suas necessidades. Cada anúncio contém informações detalhadas sobre o imóvel, incluindo:
Localização: Endereço completo e mapa interativo para você explorar a região.
Descrição: Detalhes sobre os cômodos, acabamentos e características especiais.
Fotos: Imagens de alta qualidade que mostram os melhores ângulos do imóvel.
Preço: Valores de venda e locação, além de taxas adicionais como condomínio e IPTU.
Documentação: Informações sobre a documentação necessária para a negociação.
Como Funciona
Pesquisa de Imóveis: Utilize nossos filtros de pesquisa para encontrar imóveis de acordo com suas preferências.
Visualização de Detalhes: Clique no anúncio para ver todas as informações detalhadas sobre o imóvel.
Contato: Entre em contato conosco através dos canais disponíveis para agendar visitas ou tirar dúvidas.

Contato
Michael Ferraz - Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📧

FALE CONOSCO AGORA

FALE COM CORRETOR

Michael Ferraz

Corretor

Imóvel Comercial para Venda

R$ 40.000.000

Sobre o Imóvel

Características

Observações

Localização

Central de Negócios

Detalhes dos Imóveis - Central de Negócios

Imóveis Disponíveis

Como Funciona

Contato

FALE CONOSCO AGORA

FALE COM CORRETOR

Michael Ferraz

FALE AGORA CONOSCO

A Imobiliária

Procurando por

Contato

Site para Imobiliarias