Código: 235

Endereço: Av. Brg. Lima e Silva, 190 - Parque Duque, Duque de Caxias - RJ, 3º andar

Bairro: Parque Duque

Observação Valor: Pavimentos: 4 pavimentos de 290 m² cada, mais cobertura Características: Área para elevador e escada

Área Total: 1.850,00 m²

Área Útil: 290,00 m²

Pavimento: 3

Andar: 3

Sobre o Imóvel

Localizado no coração do Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias, este imponente prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores visionários. Com uma área total de 1.850 m² distribuída em quatro pavimentos, cada um com 290 m² mais uma cobertura, o imóvel oferece um potencial extraordinário para diversas atividades comerciais. As 15 salas espaçosas são ideais para empresas que buscam expandir suas operações ou para quem deseja diversificar suas fontes de receita através do aluguel. Além disso, a estrutura é equipada com espaço para elevador e escada, garantindo acessibilidade e praticidade. O prédio conta ainda com quatro banheiros e duas vagas de garagem, proporcionando conforto e comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes. Sua localização estratégica a poucos metros da Rodovia Washington Luiz coloca você no epicentro das principais rotas comerciais da região. Com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias e shopping centers, este imóvel não só garante uma alta visibilidade como também atrai um fluxo constante de clientes potenciais. Sem taxas de condomínio ou outros encargos mensais adicionais, o investimento se torna ainda mais atraente para aqueles que buscam maximizar seu retorno financeiro em um ponto comercial privilegiado.

Características

Área de Serviço
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Prédio para Venda no bairro Parque Duque, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 15 salas.
4 pavimentos de 290 m² cada, mais cobertura Características: Área para elevador e escada.
Área Total de 1.850,00 m², Área Privativa de 290,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.900.000,00, IPTU R$ 300,00, Valor do Condomínio R$ 00,00, Taxas R$ 00,00,

Cômodos: Área de Serviço.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Prédio à Venda 🏢

Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias - RJ

Detalhes do Imóvel:

Área Total: 1.850 m²
Pavimentos: 4 pavimentos de 290 m² cada, mais cobertura
Características: Área para elevador e escada, excelente ponto comercial
Proximidade: A poucos metros da Rodovia Washington Luiz

Valor de Venda: R$ 3.900.000 Condomínio: R$ 0 / mês IPTU: R$ 0

Descrição: Prédio inteiro com construção pausada, ideal para desenvolvimento comercial. Localização privilegiada no Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias. Uma excelente oportunidade de investimento em um ponto comercial estratégico.

Informações de Contato: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ: 95496 | CNAI: 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 ferrazimoveisrj@gmail.com 🌐www.michaelferraz.com.br

]

Localização

Av. Brg. Lima e Silva, 190 - Parque Duque, Duque de Caxias - RJ, , Duque de Caxias - RJ, 25085-010

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

Prédio para Venda

R$ 3.900.000

Sobre o Imóvel

Características

Pontos Fortes

Observações

Prédio à Venda 🏢

Localização

Central de Negócios

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