Sobre o Imóvel

Descubra a sofisticação e o potencial de investimento que esta magnífica sala comercial oferece, situada no coração vibrante de Duque de Caxias. Com um design moderno e funcional, este espaço de 40m² é a escolha perfeita para empreendedores que buscam alavancar seus negócios em um ambiente elegante e bem equipado. Localizada no prestigiado Edifício Fertonani, na Avenida Presidente Vargas, a sala está posicionada no 12º andar, proporcionando uma vista panorâmica da cidade.

Ao entrar, você será recebido por uma recepção acolhedora, seguida por três salas distintas que oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios. O espaço está completamente mobiliado com móveis planejados de alta qualidade e equipado com ar-condicionado, garantindo conforto absoluto. A cozinha é prática e moderna, com armários embutidos que otimizam o uso do espaço. As janelas vêm com persianas blackout em rolo, proporcionando controle total da iluminação.

Além disso, o edifício conta com duas opções de elevadores e uma portaria atenciosa para garantir segurança e comodidade aos visitantes. A localização estratégica permite fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shoppings e supermercados. Este imóvel representa uma oportunidade ímpar para investidores que desejam expandir seu portfólio imobiliário em uma área promissora e dinâmica.

Características

Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Sala Comercial/Nova para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 3 salas, encontra-se mobiliado.

Área Privativa de 40,00 m².

Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 90,55, Valor do Condomínio R$ 560,00.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Magnífica Sala Comercial à Venda no Centro de Duque de Caxias 🌟

Localização:

Endereço: Av. Presidente Vargas - Edifício

Descrição: Excelente oportunidade de negócio! Imóvel com área útil de 40m², localizado no centro de Duque de Caxias.

Banheiro: 1
Recepção
Cozinha Equipada
Andar: 12º
Infraestrutura: Elevador, internet, ar-condicionado, interfone
Mobiliada: Sim, totalmente mobiliada e equipada
Janelas: Persianas blackout em rolo
Piso: Porcelanato
Armários: Cozinha e escritório

Prédio:

Elevadores: 02
Portaria

Valores:

Venda: R$ 350.000,00
Condomínio: R$ 560,00/mês
IPTU: R$ 90,55/mês

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Localização

Avenida Presidente Vargas, , Duque de Caxias - RJ, 25070-330

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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Michael Ferraz

Corretor

Sala Comercial/Nova para Venda

R$ 350.000

Sobre o Imóvel

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Pontos Fortes

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Magnífica Sala Comercial à Venda no Centro de Duque de Caxias 🌟

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