Código: 206

Endereço: Rua Cardoso Bessa

Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Observação Valor: VENDA 499.000,00

Área Total: 300,00 m²

Área Útil: 70,00 m²

Pavimento: 2

Mobiliado: Sim

Sobre o Imóvel

Investidores, preparem-se para descobrir uma oportunidade imperdível no coração de Duque de Caxias! Localizado no charmoso bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, este imóvel é a definição perfeita de um investimento inteligente. Com um aluguel mensal para temporada fixado em apenas R$ 1.500,00, além de custos baixos de IPTU e condomínio, este espaço promete retorno garantido. Imagine oferecer aos seus futuros inquilinos um ambiente espaçoso com 6 dormitórios bem distribuídos em uma área total de 300 m², sendo 70 m² privativos. Perfeito para famílias grandes ou grupos que buscam conforto em suas estadias temporárias.

O imóvel já vem mobiliado e equipado com ar condicionado, proporcionando uma experiência prática e confortável desde o primeiro dia. Comodidades como copa, cozinha funcional e despensa completam o cenário ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do aconchego. Além disso, sua localização estratégica oferece proximidade a bares, restaurantes, escolas e supermercados - tudo que os hóspedes precisam a poucos passos de distância.

Por apenas R$ 499.000 na venda, esta propriedade não só é uma excelente fonte de renda passiva como também uma joia rara no mercado imobiliário local. Se você busca um investimento seguro e lucrativo, encontrou!

Características

Ar Condicionado
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

República 25 de Agosto em Duque de Caxias - Locação

Descrição: Um apartamento misto, ideal para estudantes ou empresas, com dois pavimentos. Um pavimento pode ser destinado a mulheres e o outro a homens, acomodando um total de 6 pessoas (1 por quarto).

Preferências:

Não dividimos quartos, preferimos apenas 1 pessoa por quarto.
Aceitamos qualquer gênero (estudantes, empresas, senhoras, etc.).
Preferência para pessoas acima de 25 anos que gostem de convivência.

Importante:

Leia o anúncio completo, as respostas às suas dúvidas provavelmente estão aqui.
Não fornecemos roupa de cama, apenas a que já está no local.

Oferecemos:

Um apartamento de 380m² a uma quadra do calçadão de Duque de Caxias, próximo à faculdade AFE e ao shopping Caxias.
Próximo aos hospitais Mário Leone.
Quartos com mais de 20m², ar-condicionado e varanda lateral.
1 cozinha e 1 banheiro em cada pavimento, suficientes para 6 pessoas.
Total infraestrutura (apartamento todo mobiliado):
- 3 geladeiras
- 2 máquinas de lavar roupas
- Internet de 300GB (NET)
- Luz e internet pagas separadamente do aluguel
- Faxina a cada 15 dias, taxa de R$ 200 por andar, dividida entre os moradores
O proprietário não mora junto, você realmente se sentirá em casa.

Custo por Pessoa:

R$ 1500 (aluguel e despesas) - valor total para o aluguel do quarto, móveis, equipamentos e condomínio.
Mais R$ 200 de despesas (luz, água, internet).
Medidor de ar-condicionado para cada quarto.
Valores não são negociáveis.
Taxa de limpeza de R$ 200 no primeiro mês (única).

Requisitos:

Gostar de convivência e de gente.
Regras de boa convivência decididas em reunião.
Pagamento de 2 meses adiantados.
Permanência mínima de 3 meses.

Amizades:

Amigos são bem-vindos.
Traga seu namorado(a), família e amigos, mas com bom senso e dentro das regras.

Animais:

Não aceitamos animais (não insistir).

Para mais informações, entre em contato com: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 📞 (21) 96940-0909 📞 (21) 98736-5092 📧 ferrazimoveisrj@gmail.com

Observações