Sobre o Imóvel

Se você está em busca de uma oportunidade de investimento imperdível, este apartamento é a escolha certa! Localizado no coração do bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias/RJ, este imóvel oferece um excelente custo-benefício por apenas R$ 280.000,00. Com dois quartos arejados e bem iluminados, ele é ideal tanto para moradia quanto para locação, proporcionando um retorno garantido. A área privativa de 45 m² resulta em um valor atrativo de R$ 4.888,00 por metro quadrado, destacando-se como uma das melhores opções da região.

O condomínio oferece segurança com portão eletrônico e dispõe de comodidades como área de serviço prática e funcional, além de copa e cozinha bem planejadas para o dia a dia. A localização é simplesmente perfeita: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas bem conceituadas, farmácias, shopping centers modernos e supermercados que facilitam sua rotina.

Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é um ativo financeiro estratégico em uma área com crescente valorização imobiliária. O IPTU acessível de R$ 62,00 e a taxa condominial justa de R$ 400,00 tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca tempo! Agarre esta oportunidade única e transforme seu investimento em lucro certo!

Características

Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Apartamento 2 Quartos para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Privativa de 45,00 m².

Valor do Imóvel R$ 280.000,00, IPTU R$ 62,00, Valor do Condomínio R$ 400,00.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

✨ Apartamento 2 Quartos para Venda ✨

🏠 Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias / RJ.
🛏️ Dormitórios: 2 🛁 Banheiros: 1 🛋️ Sala: 1 🏢 Condomínio

📏 Área Privativa: 45,00 m² 💰 Valor do Imóvel: R$ 280.000,00 🏡 IPTU: R$ 62,00
🏠 Condomínio: R$ 400,00
(inclui taxa de seguro contra incêndio de R$ 13 e taxa de serviço de R$ 25)

🔒 Características:

Portão Eletrônico

🛠️ Cômodos:

Área de Serviço
Copa
Cozinha

📍 Proximidades:

Bares e Restaurantes 🍴
Escola 🏫
Farmácia 💊
Shopping Center 🛍️
Supermercado 🛒

📞 Contato:

Michael Ferraz
Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis
CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041
Telefones/WhatsApp: (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092
✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

Localização

Rua José Joaquim da Rocha, , Duque de Caxias - RJ, 25080-215

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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Apartamento 2 Quartos para Venda

R$ 280.000

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