Sobre o Imóvel

Imagine investir em um espaço que combina conforto, localização privilegiada e potencial de valorização. Este apartamento no Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, é a escolha ideal para investidores astutos. Com 130 m² de área privativa, o imóvel oferece três quartos espaçosos, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e conforto. A presença de um banheiro social e um lavabo garante praticidade para moradores e visitantes. Além disso, a dependência completa de empregada adiciona funcionalidade ao dia a dia.

Localizado no segundo andar e abençoado pelo sol da manhã, este apartamento é banhado por luz natural que realça cada detalhe do espaço. As duas vagas de garagem são um diferencial valioso na região. O condomínio conta com elevador e portão eletrônico, oferecendo comodidade e segurança aos moradores.

A localização é outro ponto forte: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Isso significa conveniência máxima para quem vive aqui ou pretende alugar o imóvel para terceiros. Com ar-condicionado já instalado para garantir o conforto térmico em todas as estações do ano, este apartamento está preparado para atender às necessidades modernas.

Investir neste imóvel por R$ 1.250.000 é garantir um ativo valioso em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.

Características

Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

partamento à Venda no Jardim Guanabara, Ilha do Governador/RJ 🏢✨

📍 Localização: Rua Rui Vaz Pinto, Jardim Guanabara, Ilha do Governador

Características do Imóvel:

3 Quartos (1 suíte)
Banheiro Social
Lavabo
Área de Serviço
Dependência Completa de Empregada
2 Vagas de Garagem
Segundo Andar
Sol da Manhã
Elevador

💸 Valor do Imóvel: R$ 1.250.000,00 (negociável) 📜 IPTU: R$ 3.028,08 🏢 Condomínio: R$ 1.017,00 🚒 CBMERJ: R$ 162,87

Observação: Aceita financiamento

📞 Contatos: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

Observações

Apartamento para Venda no bairro Jardim Guanabara, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem.

Área Privativa de 130,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.250.000,00, IPTU R$ 3.028,08, Valor do Condomínio R$ 1.017,00, CBMERJ: R$ 162,87.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Localização

Rua Rui Vaz Pinto, , Rio de Janeiro - RJ, 21931-390

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com