Código: 170

Endereço: Rua Titá Burlamaqui

Bairro: Barra da Tijuca

Condomínio: Condomínio Alphaville - Barra da Tijuca

Observação Valor: Casa de Altíssimo Padrão à Venda - Condomínio Alphaville

Área Construída: 594,00 m²

Área Terreno: 622,50 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 1.262.626,00

Sobre o Imóvel

Imagine-se vivendo em uma casa de altíssimo padrão no coração da Barra da Tijuca, no exclusivo Condomínio Alphaville. Esta residência espetacular oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e sofisticação. Com 594 m² de área construída em um terreno de 622,50 m², você terá espaço de sobra para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos. São cinco suítes amplas, incluindo uma suíte master com closet duplo e três suítes adicionais também com closet. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar a melhor experiência de vida, desde o projeto arquitetônico assinado por Brezinski até os acabamentos externos em granito e telhado com canaletas.

A infraestrutura desta casa é simplesmente excepcional. O imóvel conta com aquecimento solar, ar condicionado e portão eletrônico para sua total conveniência. A área de lazer é um verdadeiro oásis particular: imagine relaxar na piscina iluminada com controle remoto ou desfrutar de momentos relaxantes na sauna. Para os amantes da gastronomia, a área gourmet integrada à cozinha é um convite para receber amigos e familiares em grande estilo. Além disso, a casa possui previsão para energia solar e água de reuso para toda a área externa, demonstrando compromisso com sustentabilidade sem abrir mão do conforto.

Localizada numa região privilegiada da cidade do Rio de Janeiro, esta residência está próxima a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias, shoppings centers e supermercados. Tudo isso por R$ 7.500.000,00 – um investimento que vale cada centavo considerando o nível elevadíssimo dos acabamentos internos como porcelanato Portinari e Portobello, escadas em nanoglass branco e esquadrias em alumínio e vidro. A porta principal ripada em alumínio com fechadura eletrônica Samsung é apenas um dos muitos detalhes que fazem desta casa um verdadeiro lar dos sonhos. Venha conhecer seu futuro endereço no Condomínio Alphaville – Barra da Tijuca!

Características

Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

🏡 Casa de Altíssimo Padrão à Venda - Condomínio Alphaville

💰 Valor: R$ 7.500.000,00

Características:

📏 Área Construída: 594 m²
🌳 Área do Terreno: 622,5 m²
🛏️ Dormitórios: 5 Suítes + Mezanino com banheiro completo (1 suíte master com closet duplo, 3 suítes com closet)
🏗️ Projeto Arquitetônico: Brezinski
🏠 Acabamento Externo: Granito com canaleta ao longo dos muros e telhado
🪟 Esquadrias: Alumínio e vidros
🪜 Escadas: Nanoglass branco
🚪 Porta Principal: Alumínio ripado com fechadura eletrônica Samsung (chaveiro e senha)
🚿 Drenagem: Canaletas ocultas nos pisos externos e banheiros
🏊 Área de Lazer: Piscina, sauna e área gourmet com acesso direto à cozinha
🌊 Piscina: Filtro com programação automática e iluminação com controle
☀️ Previsão para Energia Solar: Quadro de entrada de energia incluído
🛗 Poço para Elevador: Medindo 1,60 x 1,60 (pode ser transformado em adega no térreo, roupeiro no 2º andar, e copa de apoio no 3º andar)
💧 Água de Reuso: Para toda a área externa
🛡️ Impermeabilização: Manta ABNT com proteção térmica e mecânica
🏢 Piso: Porcelanato Portinari e Portobello
🚰 Registros: Deca com acabamento Deca e Docol

Destaques:

🌟 Residência de altíssimo padrão com acabamentos de primeira linha e projeto exclusivo.
🌿 Infraestrutura moderna com previsão para energia solar e água de reuso.
🏖️ Excelente área de lazer com piscina, sauna e espaço gourmet.

Entre em Contato:

Para mais informações ou agendamento de visita:
Michael Ferraz
📞 +55 21 98233-7636
✉️ ferrazimoveisrj@gmail.com 😊

Observações

Casa Alto Padrão para Venda, Condomínio Alphaville - bairro Barra da Tijuca / RJ.

Sendo 5 suítes, 5 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Construída com 594,00 m², Área do Terreno com 622,50 m².

Valor do Imóvel R$ 7.500.000,00, IPTU R$ 19.000,00, Valor do Condomínio R$ 2.800,00, Casa de Altíssimo Padrão à Venda - Condomínio Alphaville.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

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Localização

Rua Titá Burlamaqui, , Rio de Janeiro - RJ, 22793-247

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