Sobre o Imóvel
Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única no mercado imobiliário, este Apartamento Duplex no bairro Flamengo, no Rio de Janeiro, é a escolha perfeita para você! Com uma área total de 320,00 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 1 vaga de garagem. O valor do imóvel é de R$ 2.640.000,00, com IPTU de R$ 1.014,00 e condomínio de R$ 2.100,00.
Este apartamento é simplesmente deslumbrante, com características que vão te surpreender. Possui ar condicionado, portão eletrônico e um SPA/hidromassagem para relaxar após um longo dia de trabalho. A cozinha é um verdadeiro sonho, entregue com armários Romanzza, mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e micro-ondas embutidos, além de estações de trabalho separadas, equipadas com cooktops, coifas e bancadas molhadas.
Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço separada da cozinha, dependências de serviço com 2 quartos espaçosos e um banheiro, sendo um dos quartos revertido para escritório. Com 4 quartos no total, sendo 2 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos, este apartamento oferece conforto e praticidade. O prisma interno de 83m² em dois níveis proporciona um ambiente único, com uma área de conexão entre a suíte master e o escritório, e um nível mais baixo com grama sintética. Este imóvel é simplesmente imperdível para investidores que buscam sofisticação e exclusividade.
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Apartamento Duplex para Venda no bairro Flamengo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, ponto de referência 22250060.
Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 vaga de garagem, aceita permuta.
Área Total de 320,00 m².
Valor do Imóvel R$ 2.640.000,00, IPTU R$ 1.014,00, Valor do Condomínio R$ 2.100,00.
Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Observações
*Apartamento de Luxo à Venda - Av. Oswaldo Cruz, Flamengo*
*VALOR REDUZIDO:* De R$ 2.690.000,00 para R$ 2.640.000,00
*Condomínio:* R$ 2.100,00
*IPTU (mensal):* R$ 1.014,00
*Obra Finalizada*
*Localização:* Av. Oswaldo Cruz, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, Flamengo.
*Status:* Desocupado e disponível para visitas.
*Descrição dos Ambientes:*
- *Exclusividade:* 1 apartamento por andar.
- *Área Total:* 320m².
- *Entrada:* Salão exclusivo com portas duplas.
- *Piso:* Parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns.
- *Hall de Entrada:* Separação por belas portas duplas.
- *Salas:*
- Sala de estar com mais de 40m².
- Sala de jantar com quase 30m², ambas separadas por portas de madeira maciça.
- Sala de circulação social e sala de circulação de serviço.
- *Lavabo:* Presente.
- *Copa-Cozinha:*
- Entregue com armários Romanzza.
- Mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira.
- Torre quente com forno e micro-ondas embutidos.
- Estações de trabalho separadas, cada uma equipada com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas.
- *Área de Serviço:* Separada da cozinha.
- *Dependências de Serviço:* 2 quartos espaçosos (13m² e 9m²), 1 banheiro entre ambos. Um dos quartos foi revertido para escritório.
- *Quartos:* 4 quartos no total, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).
- *Prisma Interno:*
- *83m² em dois níveis:*
- Nível mais alto com área de conexão entre suíte master e escritório.
- Nível mais baixo com grama sintética.
- *Espaços de Armazenamento:* Distribuídos pelas áreas de circulação.
*Segurança:* Portaria 24 horas.
*Reforma:* O imóvel foi reformado.
*Mobiliado:* A cozinha é entregue com armários Romanzza, mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e micro-ondas embutidos, além de estações de trabalho separadas com 02 cooktops e 02 coifas. Consulte o Memorial Descritivo para mais detalhes.
*Vaga de Garagem:* 1 vaga na escritura.
*Visitação:* O imóvel está disponível para visitas.
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Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:
Michael Ferraz
🌐 www.michaelferraz.com.br
Telefone: (21) 98233-7636 / (21) 96940-0909 / (21) 98736-5092
E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
CRECI-RJ: 95496
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Localização
Avenida Oswaldo Cruz, , Rio de Janeiro - RJ, 22250-060
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
