Sobre o Imóvel
Imagine investir em um espaço comercial que não apenas atende a todas as suas necessidades logísticas, mas também está estrategicamente localizado na vibrante Barra Olímpica, no Rio de Janeiro. Este imóvel é uma joia rara, com condições perfeitas para abrigar o seu próximo empreendimento de sucesso, seja ele uma academia ou uma igreja. Com um impressionante total de 500 m² e área privativa de 300 m², este espaço oferece amplas possibilidades para personalização e adaptação ao seu modelo de negócio. A propriedade também se destaca pela sua vasta área de terreno de 1.000 m², proporcionando ainda mais flexibilidade para futuras expansões ou adaptações.
Ao entrar neste imóvel, você será recebido por um ambiente moderno e funcional que inclui dois banheiros bem equipados e um escritório ideal para gerenciar suas operações administrativas. Além disso, conta com uma área de serviço prática e eficiente. O conforto dos seus clientes e colaboradores está garantido com o sistema de ar condicionado instalado em todo o espaço. Com dez vagas de garagem à disposição, a acessibilidade nunca será um problema, tornando o local atraente tanto para investidores quanto para clientes em potencial.
Localizado em uma região repleta de comodidades urbanas, este imóvel está cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Isso significa que você estará no coração da conveniência urbana do Rio de Janeiro. Por apenas R$ 15.000 mensais, juntamente com IPTU anual de R$ 1.800 e condomínio mensal de R$ 6.800, você pode garantir um ponto estratégico para o seu negócio prosperar em uma das áreas mais promissoras da cidade. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no epicentro do seu sucesso empresarial!
Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
🌟 **Oportunidade Única para Investidores na Barra Olímpica, Rio de Janeiro!** 🌟
Se você busca um imóvel comercial de alto padrão para locação, esta é a sua chance! Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este espaço de 300,00 m² é perfeito para empreendedores visionários que buscam um ambiente moderno e funcional. Com 2 banheiros, 10 vagas de garagem e 1 salao amplo, este imóvel oferece tudo o que você precisa para impulsionar o seu negócio.
- *Área:* 500 m²
- *Aluguel:* R$ 15.000,00
- *Encargos/Condomínio:* R$ 6.800,00
- *IPTU (parcela):* R$ 1.800,00
✨ **Diferenciais Exclusivos que Farão a Diferença:** ✨
- **Funcionamento 24h:** Ideal para negócios que operam em horários flexíveis, permitindo maior liberdade e versatilidade.
- **Vigilância Armada 24h:** Sua segurança é prioridade, garantindo tranquilidade e proteção para você, seus clientes e colaboradores.
- **Estacionamento Gratuito para Clientes e Locatários:** Valorize o conforto e comodidade de quem visita ou trabalha no local, proporcionando uma experiência positiva.
- **Acessibilidade:** Atenda a todas as necessidades, garantindo que seu espaço seja acessível a todos, sem restrições.
- **Potencial Comercial Ilimitado:** Com uma localização estratégica e infraestrutura de qualidade, este imóvel é perfeito para diversos tipos de negócios, potencializando suas oportunidades de sucesso.
Não perca a chance de investir em um imóvel que une sofisticação, segurança e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no coração da Barra Olímpica! 🏢💼🔑
Observações
Imóveis Comerciais para Locação no bairro Barra Olimpica, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, ponto de referência 22775-004.
Possui 2 banheiros, 10 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 500,00 m², Área Privativa de 300,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m².
Valor do Imóvel R$ 15.000,00, IPTU R$ 1.800,00, Valor do Condomínio R$ 6.800,00, Aluguel.
Características: Ar Condicionado.
Cômodos: Área de Serviço, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
]
Localização
Avenida Ayrton Senna, , Rio de Janeiro - RJ, 22775-004
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
