Sobre o Imóvel
Localizado no charmoso bairro de Botafogo, no coração da cidade do Rio de Janeiro, este incrível apartamento está pronto para encantar os mais exigentes compradores urbanos. Com uma área total de 96,00 m², o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Além disso, encontra-se totalmente mobiliado e aceita permuta, proporcionando praticidade e conforto aos seus futuros moradores.
Valor do Imóvel R$ 1.199.000,00, IPTU R$ 3.000,00, Valor do Condomínio R$ 990,00.
Com características únicas, este apartamento oferece aquecimento solar, ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico e até mesmo um SPA/hidromassagem, garantindo momentos de relaxamento e bem-estar. Seus cômodos incluem área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, atendendo a todas as necessidades do dia a dia de forma funcional e elegante.
Para completar, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, tornando a experiência de morar nesse imóvel ainda mais conveniente e agradável. Não perca a oportunidade de adquirir esse apartamento único e desfrutar de tudo o que a vida urbana tem de melhor a oferecer.
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Apartamento para Venda no bairro Botafogo, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, aceita permuta.
Área Total de 96,00 m².
Valor do Imóvel R$ 1.199.000,00, IPTU R$ 3.000,00, Valor do Condomínio R$ 990,00.
Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Observações
You Botafogo
Oportunidade
02 quartos (01 suíte)
69m²
com varanda gourmet churrasqueira elétrica
cortina de vidro e cortina rolô
Cozinha com armários planejados
cooktop
depurador de ar
aquecedor
geladeira
micro-ondas embutido
Lavanderia com armários embutidos e máquina Lava e Seca da LG (08 kg)
Sala de jantar e estar semi-integradas, com SmartTv 47" Samsung
sofá-cama
estante baixa, mesa de jantar com 4 lugares
Quarto solteiro com beliche e cama infantil, armários embutidos amplos
Banheiro social com armários e blindex
Suíte com cama box de casal, com móveis embutidos (armário, sapateira, bancada para home office e maleiro). Banheiro da suíte com armários embutidos e blindex
Quartos com aparelhos de ar condicionado tipo split da Electrolux.
Posição Sol 11:00 as 13:00
Posição frente ao bloco 01
2° andar
Características Externas
Condomínio com grande área de lazer - piscina adulto e infantil, hidromassagem aquecida, sauna a vapor, espaço fitness completo, brinquedoteca, playground ao ar livre, espaço gourmet equipado, salão de festas e churrasqueira
01 vaga de garagem escriturada, com possibilidade de instalação de duplicador de vagas. Portaria com segurança 24 horas
Condomínio com previsão de instalação de energia solar para 2024 (já autorizado em assembleia).
Condomínio: R$990,00.
IPTU 2024 quitado (R$3.024,00)
Valor : 1280.000
Por : 1199.000
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Localização
Rua Real Grandeza, 96, Rio de Janeiro - RJ, 22281-033
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
