Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um shopping center localizado no coração de Nova Iguaçu, RJ. Este empreendimento é uma verdadeira joia no mercado imobiliário, oferecendo um vasto espaço de 45.000 m² com infraestrutura completa para atender a diversas demandas comerciais. Com um total de 250 lojas, o shopping é equipado com 7 âncoras e 17 mega lojas, além de proporcionar entretenimento premium com suas 7 salas de cinema Kinoplex. Para comodidade dos visitantes e lojistas, há 62 vagas de garagem disponíveis, além de 99 salas prontas para uso corporativo ou comercial.
O imóvel conta ainda com características modernas como aquecimento solar e ar condicionado, além de segurança reforçada através do portão eletrônico. A localização é privilegiada, cercada por bares e restaurantes movimentados, escolas renomadas, farmácias convenientes e um supermercado bem abastecido. Além disso, sua proximidade com outros centros comerciais torna este investimento ainda mais atraente.
Com valor competitivo de R$ 25.000.000,00 e aluguel mensal estimado em R$ 100.000,00, esta propriedade não apenas promete retorno financeiro significativo mas também estabilidade a longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos da cidade. E para facilitar ainda mais o seu investimento, o proprietário aceita permuta! Não perca essa chance de garantir um ativo valioso em uma das regiões mais promissoras do Rio!
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Vídeo
Observações
Oportunidade para Investidor para Locação no bairro Centro, Nova Iguaçu / RJ.
O shopping conta com aproximadamente 250 lojas, 07 salas de cinema Kinoplex,
7 âncoras e 17 mega lojas numa área construída de 45.000 m².
62 vagas de garagem, 99 salas, aceita permuta.
Área Total de 45.000,00 m².
Valor do Imóvel R$ 25.000.000,00, IPTU R$ 226.243,00, Aluguel R$ 100.000/m -.
Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Portão Eletrônico.
Cômodos: Área de Serviço, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
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Localização
Avenida Marechal Floriano Peixoto, 2576, Nova Iguaçu - RJ, 26210-000
Central de Negócios
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Descrição: Detalhes sobre os cômodos, acabamentos e características especiais.
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Preço: Valores de venda e locação, além de taxas adicionais como condomínio e IPTU.
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