Sobre o Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade incrível, este apartamento localizado no vibrante bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias/RJ, pode ser o que você procura! Com um preço de R$ 3.000.000,00 e condições facilitadas de financiamento, este imóvel promete não só conforto, mas também uma excelente valorização. São 80m² bem distribuídos em 2 quartos acolhedores, uma sala ampla para momentos de lazer e convivência, além de uma cozinha prática e funcional. A área de serviço complementa a praticidade do espaço. O condomínio acessível, com taxa mensal de apenas R$ 100,00 e IPTU de R$ 200,00 ao ano, garante economia sem abrir mão da segurança e comodidade.

A localização é outro ponto forte: nas proximidades, você encontra bares e restaurantes badalados, escolas renomadas para a educação dos pequenos, farmácias sempre à mão e um shopping center para suas compras e entretenimento. Supermercados próximos garantem que o dia a dia seja prático e descomplicado. Além disso, o apartamento conta com uma vaga na garagem para maior comodidade.

Este é o momento ideal para investir em um imóvel que combina localização estratégica com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única de agregar valor ao seu portfólio!

Características

Área de Serviço
Cozinha
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Apartamento 2 Quartos para Venda no bairro Parque Paulicéia, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala.

Área Privativa de 80,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 100,00.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

Oportunidade de Investimento: Prédio com 10 Apartamentos ✨

📍 Localização: Rua Pernambuco, 300 – Duque de Caxias

Rentabilidade Atual: R$ 10.000 mensais (5 apartamentos alugados) Potencial de Rentabilidade: Até R$ 20.000 mensais (com 10 apartamentos)

Área Total: 800 m²

Detalhes:

10 Apartamentos: 5 alugados, 5 em obra
Alta Demanda de Locação
Garagem: Capacidade para múltiplos veículos
Segurança 24h

Diferenciais:

5 Unidades em fase final de obra
Retorno para investidores: 1% a 2% ao mês

📅 Visitas em: 25 de agosto

📞 Contatos: Michael Ferraz CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 🌐 www.michaelferraz.com.br

Vamos encontrar o imóvel perfeito para você! ✨

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Localização

Rua Pernambuco, 300, Duque de Caxias - RJ, 25080-030

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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MICHAEL FERRAZ

Corretor

Apartamento 2 Quartos para Venda

R$ 3.000.000

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Oportunidade de Investimento: Prédio com 10 Apartamentos ✨

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